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为项目开发提供切实可行的依据

2019-03-22 08:58编辑:admin人气:


  现在有新的逻辑——你的资产是准备买黄金、基金,未来都要做一个私人资产或者说是私人金融管理这个方向的考虑。我们克而瑞服务的客户当中已经有开始做这样的尝试了。还是买不动产?如果你选择了投资不动产,再拿钱去做其它投资——它是一个金融问题而不仅是房地产的事情。那么在开发商的营销策略里,客户买入的价格和卖出的价格差额将是重要方面,你是买住宅还是买写字楼,是出租还是出售。尤其对于豪宅,以前所谓投资性购房的逻辑是,考虑的是客户投资商业不动产还是住宅不动产的回报。房地产营销趋势 资本营销 买房实际上也是购房者的资产配置问题。

  浙江房产策划代理公司营销原则。四川融富房地产营销策划有限公司创立于2002年6月,前期隶属于四川艺东实业集团有限公司,是一家专业房地产营销策划公司。公司本着与开发商“风险共担、利益共享”的经营宗旨,一直致力于提供高品质、专业化的房地产全程营销策划与销售服务。在跌荡起伏的市场环境中,创造一个又一个“城市销冠”,完美树立起市场标杆。融富人坚持不懈用“双赢”交出答卷。房地产营销的趋势。大品牌营销什么是大品牌营销,一个字,就是要“大,像万科和恒大,是全中国人民都知道的中国两个房地产企业。万科走的是传统的品牌营销道路,做物业管理,做社区文化,做企业文化,做代言等等,因为做得早所以全国人民都知道。恒大没几年的历史,但是它也做到了,它做的都是地产之外的事——排球、足球、音乐、饮用水……恒大是大品牌营销的典型代表。除了恒大,所有集团企业、多元化企业都应该去做大品牌营销。电商营销很多人在质疑房地产能不能做电商的时候,以易居为代表的房地产电商企业已经在大踏步地往前走。易居电商销售额每年的增幅是非常可观的。有些房企在考虑要不要做电商的时候,很多大企业已经大踏步地在做了,除了跟易居电商合作的这种模式,万达、绿城都在建自己的电商平台。明年房产电商的趋势将会更加明显。

  主要工作内容。项目初步定位 项目初步定位 根据相应的市场研究分析后,初步明确项目的形象定位、产品定位、价格定位等,为项目开发提供切实可行的依据。 项目初步思路 提出初步的项目操作总体思路。 根据相应的市场研究分析后,初步明确项目的形象定位、产品定位、价格定位等,为项目开发提供切实可行的依据。 项目初步思路 提出初步的项目操作总体思路。

  这种资产在目前的市场态势下你可以想象五年十年后会是什么价值,这是明年一个特别大的趋势。而且你可以把这些资产抵押出去?

  房地产策划方法。 组建“组合团队” 一个系统、完整与有效的策划不仅需要市场、规划、营销、招商等方面的专业知识,同时需要开发、经营、管理以及策略与整合等方面的知识与实务经验,为此房地产策划需要组建一支“组合团队”来实施,这支“组合团队”可以但不限于市场研究、规划设计、投资开发、营销招商、经营管理、策略统筹以及运作整合等方面的专业人才。 尊重“专业精神” 这里所讲的“专业精神”应包括专业原则、专业素养与专业投入。在目前相对“浮躁”的国内房地产市场环境中,越来越多的所谓专业人员因“专业精神”的消退而使他们慢慢归于“平庸”,越来越多的策划机构,甚至是品牌机构开始日益走向“程式化”,缺乏时代要求的专业性与创新性。我们认为,策划如果失去了其“专业性”,那也就失去了策划的真正价值,而一个专业策划的价值的实现需要策划机构与开发商共同的“专业精神”来保证。

  主要工作内容 熟悉了解 对项目位置、规划红线图、项目相关的法律手续文件、项目周边环境、项目所在区域的市政规划入行了解熟悉; 开展房地产市场调查 ①市场环境调查分析(宏观) 对项目所在地的城市规划、宏观经济、人口规模、土地资源和房地产市场入行考察 ②房地产市场调查分析(微观) 对项目所在地的房地产市场供给、需求状况、价格现状和趋势、产品类型及市场缺位、销售渠道入行具体调查。

(来源:未知)

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