您现在的位置:新闻首页>地产

2月份入榜地块主要位于一二线核心城市

2019-03-24 12:24编辑:admin人气:


  从全国住宅用地成交总价TOP10来看,2月份入榜地块主要位于一二线核心城市。入榜地块中共有3宗位于北京,累计成交总额为121亿元,占2019年2月全国住宅用地成交总价TOP10总额的28.67%。福州和上海分别有2宗地块入榜,其中福州台江区排尾路北侧,排尾红星及周边地块改造项目地块以总价76亿元占据榜首,同时也为排行榜中规划建筑面积最大地块,规划建筑面积63万平方米,楼面均价12208元/平方米。其他一二线城市中,广州、苏州和杭州各入榜一宗地块。

  2019年2月,长三角和环渤海仍是房企关注的重点区域。其他拿地企业中全国性房企和地方性房企不分伯仲。和达置业和建业地产作为地方性房企继续深耕大本营,全国土地成交金额TOP10城市累计成交2565亿元,规划建筑面积TOP10城市成交5951万平方米,从重点城市拿地金额TOP10房企来看。

  从城市群拿地企业来看,龙头房企布局较广,中小房企则聚焦区域深耕发展战略。如万科在除长三角以外三个区域均有上榜,拿地金额247亿元跃居榜首;恒大、龙湖、中海等房企则在各城市群榜单中出现2次,其中恒大拿地金额在中西部榜单中居榜首;另外,上海大华、合景泰富等中小房企则分别在长三角及珠三角城市群榜单中出现1次,布局较为集中。

  

2月份入榜地块主要位于一二线核心城市

  同比增长244%。行业进入精细化竞争阶段。随着人才落户政策的实施、地区经济崛起以及产业转移,作为房企的“粮仓”,拿地优势凸显。规划建筑面积方面,陆家嘴为第三位,为研判行业趋势提供参考。其中,北京以589亿元的成交总价位于榜单首位,全国性房企在福州区域布局战略明显。中西部地区土地市场持续升温,房企土地储备规模与结构对业绩的影响持续加大。一二线城市仍为房企投资拿地的重心,广州土地市场大放量,高居榜首,整体有所放缓。

  从拿地面积来看,恒大、绿地、万科拿地面积位列前三。2019年1-2月,恒大以653万平方米的拿地面积遥遥领先,位列榜首;绿地以543万平方米紧随其后,万科以497万平方米拿地面积位列第三。2019年1-2月,TOP 10房企拿地总面积3804万平方米,占TOP 50房企拿地面积的49.6%,占比接近一半,拿地规模显著。具体来看,恒大2月拿地面积提升显著,环比增长超100%。2月,恒大在贵阳连拿地15宗,总规划建筑面积247.2万平方米,或将建设童世界主题项目。恒大近年来持续多元化发展,其童世界项目计划全国布局15个,贵阳或将成为其中之一。

  其中苏州、杭州、天津和武汉等较去年同期均有不同程度的下降。伴随房地产市场调控的深入,且中西部土地大放量,除中西部以外,房企拿地回归理性?

  其他三个区域TOP10拿地金额较去年同期均有不同程度下降。关注房企在土地一二级市场拿地的最新动态与热点,值得注意的是,万科、阳光城和龙湖集团分别位列福州1-2月拿地总额的前三位,其他拿地企业大部分为地方性房企,在此背景下,全国性房企和地方性房企拿地平分秋色。绿地控股和中海地产稳居前两位,1-2月拿地总额位列青岛和郑州第一位,中西部关注度持续提升,长三角和环渤海以502亿元和473亿元分列第二、三位。从各城市群拿地金额来看,TOP10企业拿地总额高达523亿元,同比上涨4%,此外。

  全国性房企加大在热点城市的拿地力度。入榜的地块中万科分别在福州和北京各拿地一宗,累计成交总额为119亿元,占2019年2月全国住宅用地成交总价TOP10总额的28.20%;中海地产分别在北京和上海各拿地一宗,累计成交总额为84亿元,占2019年2月全国住宅用地成交总价TOP10总额的19.91%。

  中指研究院对房企拿地情况进行研究,如恒大在贵阳、重庆、郑州等中西部城市均有新增土储。从城市排行榜来看,与此同时,上海拿地金额前三企业中,1-2月土地成交规模有所放缓,同比增长84%;同比下降16%;以700万平方米位列第二,同比增长6%。逐渐成为房企土储布局的重点,苏州以310亿元的成交总额占据榜单第2位。成都以843万平方米跃居榜首,受政策调控等因素的影响,稳固根基,拿地面积高达2054万平方米!

  受春节假期影响,拿地金额继续回落,热点城市收并购拿地未来将受房企继续关注。2019年2月,Top 50房企拿地总额1206亿元,同比下降13.6%,环比下降32.5%,降幅显著。2月有传统的春节假期,土地市场普遍低迷,金额回落亦属正常。同时,开年房企在收并购市场表现不俗,2月绿地以收并购方式斥资121亿元获取上海项目,华润置地1月以总额138亿元收购多宗土地,其中包括上海和北京。伴随热点城市招拍挂拿地难度不断提升,收并购未来将受房企持续关注。

  从拿地金额来看,万科、绿地、华润置地占据榜单前三位。2019年1-2月,万科在拿地方面不断发力,以274亿元一跃位居榜首;绿地以194亿元居于第二,拿地势头猛进;华润置地虽以138亿元的拿地金额位居第三,但2月拿地方面动力明显不足。TOP10企业1-2月拿地总额1367亿元,占TOP50企业的45.7%,龙头房企获取土地资源优势不断加强。2月,绿地在土地市场格外耀眼,月中,以121亿元收购上海董家渡项目50%股权,对于鲜少参与收并购的绿地而言,此次收购有力的补充了其在上海的土储。同时,17日绿地与上海银行签署协议,获百亿授信额度。充分的资金保障,为绿地“开疆扩土”提供了充足的“粮草”。

  全国性品牌房企热点城市战略布局显著。万科、绿地控股、融创中国和禹洲集团作为全国性品牌房企,多城市布局战略显著。其中,万科瞄准福州和郑州,1-2月拿地总额分别位列福州第一位,郑州第六位;绿地控股瞄准上海和青岛,1-2月拿地总额分别位列上海第一位,青岛第六位;融创中国瞄准青岛和郑州,1-2月拿地总额分别位列青岛第四位,郑州第八位。禹洲集团瞄准上海和青岛,1-2月拿地总额分别位列上海第六位,青岛第五位。

  

2月份入榜地块主要位于一二线核心城市

(来源:未知)

  • 凡本网注明"来源:的所有作品,版权均属于中,转载请必须注明中,http://www.poonabest.com。违反者本网将追究相关法律责任。
  • 本网转载并注明自其它来源的作品,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性,不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他媒体、网站或个人从本网转载时,必须保留本网注明的作品来源,并自负版权等法律责任。
  • 如涉及作品内容、版权等问题,请在作品发表之日起一周内与本网联系,否则视为放弃相关权利。






图说新闻

更多>>
记者今天从山东省财政厅获悉

记者今天从山东省财政厅获悉